Treat yourself to an idyllic setting on the shores of Lake Geneva, in the commune of Thonon-les-Bains, close to amenities, shops, transport and the CGN. This rare and exclusive property is located on a 1,232 sqm lakeside plot in a privileged position, making it an exceptional and unique residence on the market, with a private pontoon for direct access to the lake.The plot has planning permission for a contemporary villa and a 313.50 sqm building project.This unique project represents a rare opportunity to acquire a waterfront property, perfectly combining calm, tranquility and accessibility. Situated in one of the region's most sought-after locations, this property offers a perfect fusion of modernity and exceptional living.This property can be adjusted, modulated and many layout possibilities are possible.Contact us now to receive the brochure and find out more about this unique project in the region. Offrez-vous un cadre de vie idyllique sur les rives du lac Léman, au sein de la commune de Thonon-les-Bains à proximité des commodités, des commerces, des transports et du CGN. Cette propriété rare et exclusive est située sur une parcelle de 1 232 m² en bord de lac qui bénéficie d'un emplacement privilégié qui en fait un lieu de résidence d’exception et unique sur le marché avec un ponton privée pour accéder directement au lac.Ce terrain bénéficie d'un permis de construire validé pour une villa contemporaine et un projet de construction d’environ 313,50 m².Ce projet unique représente une occasion rare d’acquérir une propriété pieds-dans-l ’eau, alliant parfaitement calme, tranquillité et accessibilité. Située dans l’un des emplacements les plus recherchés de la région, cette propriété offre une fusion parfaite entre modernité et cadre de vie exceptionnel.Cette propriété peut être ajustée, modulée et de nombreuses possibilités d'aménagement sont possible. Contactez nous dès maintenant pour recevoir la brochure et en savoir plus sur ce projet unique dans la région.